红河弥勒市房屋检测机构费用怎么算的 红河房屋检测鉴定部门
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途具有使用、收益价值的租赁物。在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的情况下出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任。
根据民法典第七百三十一条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的承租人订立合明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。为了保证承租人的人身安全或者健康在租赁物具有危及承租人的安全或者健康的缺陷时承租人可以随时解除合同承租人对租赁物有瑕疵是明知的。本案中王某和党某签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示未违反国家法律、行政法规的强制性规定对双方均具有法律约束力应属有效。双方均应当根据合同约定履行自己的相应义务党某应当交付符合正常使用要求的房屋。若房屋室内甲醛超标、
空气质量不合格危及承租人身心健康承租人可以随时要求解除合同。根据民法典规定合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。若因甲醛超标导致合同解除承租人有权以出租人交付房屋影响安全、健康为由要求房东退还剩余的租金及押金支付违约金或侵权损害赔偿金并支付房屋空气质量不合格而产生的检测费用。
“关于租赁房屋缺陷导致的人身损害赔偿按照租赁合同的性质出租人有义务向承租人提供可以安全使用、收益的租赁物当出租人提供的租赁物存在安全质量缺陷时出租人对承租人承担违约责任。如果租赁物安全质量瑕疵造成承租人或者使用人的人身损害承租人可以选择要求出租人承担合同违约责任或者侵权责任构成了合同关系和侵权关系的竞合承租人可以择一选择