定期观察房屋的外观，检查墙体、天花板、地板等部位是否有裂缝、变形、渗漏等现象。注意检查门窗、阳台等部位的密封性和牢固性。结构检查：检查房屋的结构构件是否有损坏、腐蚀等情况。例如，检查柱子、梁、楼板等是否有裂缝、变形，钢筋是否锈蚀。对地基进行检查，观察是否有沉降、倾斜等现象。设备检查：检查房屋的水电设备、供暖设备、通风设备等是否正常运行。检查消防设施、安全出口等是否符合要求。维护措施裂缝处理：发现裂缝后，要及时进行处理。根据裂缝的严重程度，采取表面修补、注浆加固、结构加固等措施。定期对裂缝进行观察，确保裂缝不再扩大。
例如，项目经理要统筹安排施工资源，确保施工过程顺利进行，要对工程质量负总责。二、材料管理采购严格控制材料的采购渠道，选择质量可靠、信誉良好的供应商。对原材料进行严格的检验和验收，确保其质量符合设计要求和相关标准。例如，在建筑工程中，钢材、水泥等主要材料的采购要选择正规厂家生产的产品，并要求供应商提供书和检验报告。存储合理安排材料的存储场地，做好防潮、防晒、防火等措施，防止材料在存储过程中发生变质或损坏。
对不同种类的材料进行分类存放，标识清楚，便于管理和使用。例如，水泥要存放在干燥通风的仓库内，避免受潮结块。防水处理：对出现渗漏的部位进行及时修补，更换损坏的防水材料。定期对屋面、外墙等进行防水检查和维护，确保防水效果。设备维护：定期对水电设备、供暖设备、通风设备等进行维护和保养，确保设备正常运行。
及时更换老化、损坏的设备部件。清洁保养：定期对房屋进行清洁，保持室内外环境整洁。对房屋的结构构件进行防腐处理，延长使用寿命。通过合理设计和施工、控制温度和湿度变化以及定期检查和维护，可以有效地预防房屋裂缝的出现，提高房屋的安全性和耐久性。
使用严格按照施工图纸和规范要求使用材料，杜绝使用不合格材料。加强对材料使用过程的监督检查，防止材料浪费和滥用。在混凝土施工中，要严格控制水泥例如，对电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行定期检查、维修和保养。公共部位维修：物业管理单位应及时对小区内的公共部位进行维修，保持小区的环境整洁和安全。例如，安全、舒适和美观等要求的前提下，尽量降低造价。